近日，荣成市张先生委托女儿专程来到山东德衡(威海)律师事务所，为梁金涛律师送上一面写有“法律卫士，社会良心”的锦旗，对梁律师专业、尽心、尽责的服务表示感谢。

　　据悉，此案是农村买房陷纠纷，原房主起诉想要回1996年张先生经人介绍购买了原告位于荣成某村的一套房屋。双方签订了房屋买卖合同，合同签订当日，张先生向原告支付了全部房款，原告将案涉房屋和《集体土地建设用地使用证》交付给张先生，双方均按合同约定履行完毕。但最近几年，因传言该村要征收拆迁，原告于是以张先生不是本村集体组织成员为由，主张双方签订的房屋买卖合同违反法律的强制性规定，应为无效合同，遂向法院起诉要求返还房屋。梁律师了解到，张先生购买该房屋并居住了20多年，除此之外并无其他房产。若因买卖合同无效退还房屋，将对张先生及家人的生活造成极大影响。张先生委托山东德衡(威海)律师事务所梁金涛律师作为其代理人进行应诉，以维护自身合法权益。

　　经过调查取证和案例研讨，梁律师一方面迅速安排张先生整理占有、使用案涉房屋的相关证明材料、联系同村邻居出具证人证言材料、到原户籍所在村开具证明材料等。另一方面，梁律师到公安机关调查原告的户籍迁入迁出情况，同时大量检索农村宅基地方面的法律法规和相关案例，组织律所同事进行案件研讨，分析、验证己方观点的可行性，全方面准备应诉。最终荣成市人民法院作出一审判决，驳回原告的诉讼请求。至此，张先生的合法权益得到了维护。

　　德衡律师提示：宅基地及其上房屋所涉的矛盾纠纷是长期以来累积形成的，可能涉及行政管理、土地法、农村集体经济组织等多方原因，必要时建议向专业律师求助，确保自己的合法权益得到充分维护。